Redfin در حال پاسخگویی به استارتاپ جدیدی است که امیدوار است با ارائه یک سرویس دید مسطح، روش جستجو و خرید خانه را بهبود بخشد.

در 29 آگوست، TechCrunch گزارش داد که استارت آپی به نام Landian از مخفی کاری پدید آمده است تا به خریداران خانه راهی برای گشت و گذار و ارائه پیشنهادات در خانه ها از طریق یک سرویس هزینه ثابت، به جای پرداخت کمیسیون ارائه دهد.

آن شرکت توسط جاش سیتزر، که از انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) در یک پرونده تاریخی بر سر کمیسیون های نماینده شکایت کرد، تأسیس شد. بر اساس توافق حاصل، NAR با پرداخت 418 میلیون دلار خسارت و لغو قانون مشارکت، که نمایندگان طرف فروش را ملزم به ارائه پیشنهاد غرامت به کارگزاران خریدار می‌کرد، موافقت کرد. پیش بینی می شود که این تغییرات و قوانین دیگر بازار املاک و مستغلات را متحول کند.

ردفین در مورد مدل دستمزد ثابت تردید دارد، اگرچه لندیان را به عنوان «برادر اسلحه‌ای توصیف می‌کند که مانند ما مشتاق است تا به مشتریان پیشنهاد بهتری بدهیم». این شرکت 18 ساله یک بار مدل مشابهی را امتحان کرد و توضیح می دهد که چرا کار نمی کند:

یکی از سخنگویان گفت: «زمانی که قبلاً این کار را در بازار مسکن شدیداً رقابتی امتحان کردیم، به‌خاطر فهرست‌هایی که نماینده آن‌ها را ندیده بود، تلاش می‌کردیم تا از طرف مشتریانی که نماینده ارائه پیشنهاد ملاقات نکرده بود، برنده شویم. ما همچنین یاد گرفتیم که وقتی مشتریان می‌خواهند با تخصص یک نفر در صبح، ظهر و شب تماس بگیرند، باید پول بسیار بسیار خوبی به آن شخص پرداخت کنید. در حال حاضر، ما معتقدیم که می‌توانیم با استفاده از Redfin.com برای حذف بزرگترین هزینه نمایندگی، یعنی یافتن مشتریان، و با جفت کردن بهترین نمایندگان صنعت با خدمات وام‌دهی و عنوان، بهترین ارزش را به خریداران خانه ارائه کنیم.»

ردفین اشاره می کند که کمتر از 1٪ از فروشندگان خانه و کمتر از 2٪ برای خریداران خانه دریافت می کند و ادعا می کند که 1.6 میلیارد دلار در هزینه ها از مشتریان خود صرفه جویی کرده است.

یکی از سخنگویان گفت: «برخلاف Landian، ما برای تورها هزینه ای دریافت نمی کنیم یا مشتریان را ملزم به استخدام یک نماینده غیرقابل مشاهده نمی کنیم.

ردفین ادامه داد که «ممکن است دوباره آزمایش کند» با یک سرویس مشخص با هزینه ثابت. اما محتاط است.

خبرکاو